1、摸底登記。在簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同前，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次系統(tǒng)排查摸底，詳細(xì)了解各類消防設(shè)施基本情況，認(rèn)真填寫《項(xiàng)目基本情況登記表》，并將建筑消防設(shè)施整體情況書面告知委托單位，為下一步維修保養(yǎng)工作做好準(zhǔn)備。

2、簽訂合同。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)在社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)備案。《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》主要內(nèi)容應(yīng)包括：

　　a)詳細(xì)注明建筑的位置、面積等基本情況和火災(zāi)危險(xiǎn)性等信息；

　　b)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)工作人員工作職責(zé)，注明姓名、聯(lián)系電話。人員變更應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充變更說明；

　　c)明確維護(hù)保養(yǎng)方案，包含維護(hù)保養(yǎng)的期限、范圍、內(nèi)容、頻次及相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)；

　　d)明確維護(hù)保養(yǎng)工作中維修、更換、標(biāo)定、檢驗(yàn)等特殊情況的處理；

　　e)明確甲乙雙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

3、公示信息。制作包含消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、維護(hù)保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識(shí)，在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置上予以公示。

4、維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)并作出客觀、真實(shí)、完整的記錄。

5、出具報(bào)告。

　　a)結(jié)合每月工作內(nèi)容，編制《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，建立完善《建筑消防設(shè)施故障處理情況記錄表》；年度維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)完成后，編制《建筑消防設(shè)施年度總結(jié)報(bào)告表》，裝訂形成完整的《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》并及時(shí)上傳社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)備案。

　　b)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》《建筑消防設(shè)施年度總結(jié)報(bào)告表》應(yīng)當(dāng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時(shí)加蓋消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)印章。

6、建立檔案。按照消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目建立消防技術(shù)服務(wù)檔案。

依據(jù)：DB14/T2489-2022《山西省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》

標(biāo)簽：

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